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在咱們北京這座繁華的城市里，房產問題幾乎成了家家戶戶都可能遇到的大事。無論是買房、賣房，還是租房、裝修，甚至是鄰里間的糾紛，都可能涉及到法律。但別擔心，作為八通律師事務所的律師，我可以給您提供一些關于房地產方面的免費法律咨詢。

買房篇

買房時，您得注意這幾點

1. 合同要細審

簽合同時，得看清每一個條款，特別是付款方式、交房時間、違約責任這些關鍵信息。別急著簽字，有疑問就提，免得日后有麻煩。

2. 產權要清晰

一定要查清楚房子的產權歸屬，有沒有抵押、查封的情況。不然，您可能買了房，卻拿不到房產證。

3. 配套設施要留心

像學校、醫院、商場這些配套設施，在合同中也得有明確的約定。萬一開發商不履行承諾，您也有法律武器保護自己。

賣房篇

賣房時，也別大意

1. 解押問題

如果您的房子還有貸款沒還清，得先解押才能過戶。這個過程可能比較復雜，但別擔心，我們會一步步幫您搞定。

2. 稅費問題

賣房需要交哪些稅？怎么交？這些都得提前搞清楚。不同地區的政策可能有所不同，我們會根據您的具體情況給出建議。

3. 交易安全

交易過程中，要防止“一房多賣”的情況。我們建議通過正規渠道交易，并保留好相關證據。

租房篇

租房雖然不用像買房那樣復雜，但也有一些需要注意的地方

1. 租賃合同

租賃合同一定要詳細、明確。比如租期多長、租金多少、怎么交、違約責任等。

2. 押金問題

押金能不能退？什么時候退？怎么退？這些都要在合同中寫明。

3. 維修責任

房屋出現損壞時，維修責任在誰？這也是合同中需要明確的內容。

無論是買房、賣房還是租房，法律都是我們最堅實的后盾。作為北京房地產律師，我們致力于為您提供專業、高效的法律服務。如果您有任何疑問或需要幫助的地方，請隨時聯系我們。記住哦！八通律師事務所的大門永遠為您敞開！