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根據您的要求，我將為您提供一份關于房產留給孩子的遺囑范文。請注意，此范文僅供參考，請在起草時根據您的具體情況進行適當修改。
范文如下
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遺囑
北京市東城區八通社區XX號
編號
[編寫日期/編號]
我，[您的姓名]，身份證號碼為[身份證號碼]，住所[您的住所]，為確保家庭財產的順利過渡以及保障我的子女的福利，特制定本遺囑：
一、關于我的房產
1. 我擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。現確認該房產是我個人所有，沒有其他人享有權益。
2. 在我去世后，該房產將歸屬于我的孩子[孩子姓名]（以下簡稱"受益人"）所有。
3. 受益人必須達到法定年齡（根據當地法律規定），方可享有該房產。
4. 我希望受益人在擁有該房產后，能夠負責管理和維護，并合理安排住宅使用，確保其長期增值。
5. 如果受益人未能滿足上述要求，或因任何原因無法繼承該房產，我希望該房產能在該時點轉移至我其他子女或直系親屬名下，受益人將不享有該房產的任何權益。
二、遺產管理人
1. 在我去世后，我希望指定[遺產管理人姓名]為該房產的管理人。
2. 遺產管理人負責確保房產的正常運營，包括房產的維修、租賃、出售或其他相關事宜。
三、其他事項
1. 我希望遺產管理人盡力確保房產的價值最大化，并妥善處理所有與該房產相關的事務。
2. 受益人在擁有該房產后，應當依法繳納與該房產相關的稅費和其他費用，遵守所有適用的法律和規定。
3. 如果受益人達到成年紀，可以選擇繼續擁有該房產或出售該房產，贖回價格為[贖回價格]。
4. 如果受益人決定出售該房產，所有出售所得將歸受益人所有。
5. 我希望我的其他財產，包括但不限于銀行存款、投資資產和個人財產，由受益人或其他指定繼承人平分繼承。
6. 如果我有其他遺囑，以及與該房產或我的財產分配相關的任何其他遺囑，本遺囑將優先適用。
本人確認在起草本遺囑時身心正常，并清晰理解并明確上述內容的含義。
[您的姓名]
[起草日期]
[聯系方式]
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這是一份關于房產留給孩子遺囑的簡要范文，您可以根據自己的實際情況進行適當修改和補充。為了確保遺囑的有效性，請咨詢具有相關專業知識和經驗的律師，以確保遺囑符合當地法律和規定。
八通律師事務所作為專業的律師事務所，擁有豐富的經驗和專業知識，可以為您提供全面的法律服務。如有任何疑問或需要進一步咨詢，請隨時與我們聯系。
再次感謝您對八通律師事務所的信任，我們將竭誠為您提供優質的法律服務。
此致，
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希望以上范文能夠對您起到一定的參考作用。但請您注意，范文僅供參考，具體的遺囑起草需要根據您的具體情況進行個性化的調整。建議您根據法律規定和當地具體情況，咨詢專業律師以獲取最具可靠性和適用性的建議。
