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合同是法律關系的產物，在經濟社會生活中起著重要作用。由于各種原因，合同中的條款可能存在缺陷，導致合同無效。本文將以一起確認合同無效糾紛案例為例，探討其背后的法律問題，并提供相應的解決方法。
案例描述
甲方與乙方簽訂了一份購房合同，約定乙方將一套房屋出售給甲方，并規定雙方履行合同后乙方將全部權屬轉讓給甲方。在購房過程中，甲方發現該房屋存在被查封的情況，且乙方對此事實隱瞞不報。甲方認為合同存在重大瑕疵，向法院提起訴訟，要求確認合同無效。
法律分析及解決方法
1. 瑕疵揭示義務
根據我國合同法第24條規定，當事人有義務對與交易有關的問題，如瑕疵等作真實的、完整的揭示。乙方對房屋被查封事實隱瞞不報，違反了瑕疵揭示義務。因此，甲方有理由要求確認合同無效。
2. 合同效力
根據我國合同法第52條規定，合同無效的，應當自始沒有法律約束力。而在購房合同中，乙方的隱瞞行為導致合同存在重大瑕疵，使甲方無法享有正常的合同權益。因此，甲方可以主張合同無效，并要求返還已支付的購房款項。
3. 法律責任
乙方的隱瞞行為構成故意欺詐，根據我國合同法第52條規定，有關故意欺詐行為的合同，受害方有權要求確認合同無效，并可以要求對方承擔違約責任。因此，甲方可要求乙方承擔違約責任，包括退還購房款項、支付違約金等。
4. 維權途徑
甲方可以通過以下途徑進行維權
- 通過律師起訴，要求法院確認合同無效，并要求賠償相應損失；
- 尋求法律援助，以降低訴訟費用；
- 公開曝光，增加輿論壓力，迫使乙方履行合同責任；
- 協商解決，尋求與乙方達成和解協議，實現最優解。
確認合同無效是保護合同交易雙方權益的重要機制，對于存在瑕疵的合同，甲方有權要求確認合同無效，并追求相關法律責任。對于類似案例，當事人應及時尋求法律援助，維護自身權益。同時，加強對合同交易過程中的合法知識和風險意識的了解，有助于預防類似糾紛的發生。
