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原告

張某某，男，漢族，1980年1月1日出生，住址

北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX，聯(lián)系電話(huà)

138XXXXXXXX。

被告

李某某，男，漢族，1975年5月5日出生，住址

北京市海淀區(qū)XXX，聯(lián)系電話(huà)

139XXXXXXXX。

案件類(lèi)型

房產(chǎn)糾紛

一、起訴的理由

我作為原告，因與被告在某處房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)上存在嚴(yán)重爭(zhēng)議，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求保護(hù)我的合法權(quán)益。雙方在2015年1月1日簽訂了置業(yè)合同，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告位于北京市海淀區(qū)某地段的一套房產(chǎn)。根據(jù)合同約定，原告已支付全款，但被告未經(jīng)協(xié)商擅自改變房產(chǎn)用途并拒絕交付房屋，已經(jīng)嚴(yán)重侵害了我的合法權(quán)益。

二、案件事實(shí)

1. 原告與被告于2015年1月1日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，包括買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。合同依法成立，雙方均應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)。

2. 原告在簽署合同后，依約全額支付了房款，并于約定日期前往被告處辦理房屋交接。被告卻以房屋仍在裝修、具體搬遷時(shí)間未定為由，拒絕交付房屋，并在后續(xù)的溝通中不斷推諉。

3. 原告多次通過(guò)書(shū)面和口頭的方式催促被告履行合同，但被告始終未能采取實(shí)質(zhì)性措施，進(jìn)一步使我面臨經(jīng)濟(jì)損失與心理壓力。

三、訴訟請(qǐng)求

基于上述事實(shí)，原告依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，向貴院提出如下訴訟請(qǐng)求：

1. 請(qǐng)判令被告及時(shí)履行合同，交付房屋給原告。

2. 如被告未能在一定期限內(nèi)履行合同，請(qǐng)判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，賠償原告因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

3. 請(qǐng)判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

四、證據(jù)材料

為支持本案的訴訟請(qǐng)求，原告將提供下列證據(jù)材料

1. 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件；

2. 支付房款的相關(guān)憑證；

3. 原告與被告的通訊記錄截圖；

4. 原告向政府部門(mén)咨詢(xún)的相關(guān)證明材料；

5. 其他有助于證明原告主張的證據(jù)。

尊敬的法官，原告通過(guò)訴訟的方式希望能夠得到合法合理的解決，維護(hù)自身的合法權(quán)益，特此申請(qǐng)法院依法受理。

此致

敬禮

原告

張某某

日期

2023年10月23日

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撰寫(xiě)房產(chǎn)糾紛的起訴狀需要注意格式的規(guī)范性與內(nèi)容的邏輯性。應(yīng)明確原告、被告的信息，詳細(xì)闡述案件的來(lái)龍去脈，并清晰列出訴訟請(qǐng)求及所依據(jù)的法律法規(guī)。同時(shí)，提供充分的證據(jù)也至關(guān)重要，確保案件的順利進(jìn)行。在實(shí)際操作中，建議在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下準(zhǔn)備相關(guān)文件，以保證合法權(quán)益獲得更好的保護(hù)。