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父母過世后，其留下的房產(chǎn)繼承手續(xù)對于繼承人來說是一項重要且繁瑣的事務(wù)。為了使繼承過程順利進(jìn)行，繼承人需要詳細(xì)了解相關(guān)的法律規(guī)定并遵守相關(guān)程序。本文將為您提供一些關(guān)于父母過世房產(chǎn)繼承手續(xù)的基本信息。

1、繼承人要確定父母的房產(chǎn)是不是通過遺囑繼承的

如果父母曾經(jīng)撰寫過遺囑，并在其中明確了房產(chǎn)繼承的對象和份額，那么繼承人應(yīng)該盡快找到這份遺囑。遺囑應(yīng)該在父母過世后的30天內(nèi)提交給當(dāng)?shù)氐倪z囑登記處進(jìn)行合法認(rèn)證。

2、如果父母沒有留下遺囑，那么根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)將按照法定繼承順序繼承根據(jù)中國繼承法，兒女是父母的第一承繼人。在沒有遺囑情況下，繼承人需盡快向當(dāng)?shù)毓C處申請辦理遺產(chǎn)繼承公證。公證處將在繼承公證申請受理后的20天內(nèi)，照會繼承人獲得遺產(chǎn)繼承公證書。

3、繼承人還需要了解繼承稅的問題

根據(jù)中國稅法規(guī)定，繼承人在繼承到房產(chǎn)后，需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申報并繳納相應(yīng)的繼承稅。繼承稅的計算基礎(chǔ)是房產(chǎn)的評估價值，稅率根據(jù)不同的繼承人關(guān)系和繼承份額而定。繼承人需要提供相關(guān)的房產(chǎn)評估報告和繼承登記證明等材料來完成繼承稅的申報程序。

4、繼承人還需辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)

房產(chǎn)過戶是將房產(chǎn)的所有權(quán)從父母轉(zhuǎn)移到繼承人名下的程序。繼承人需要準(zhǔn)備好以下文件：繼承公證書、死亡證明、繼承人身份證明、房屋權(quán)屬登記證明等。繼承人應(yīng)前往當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，填寫過戶申請表格并提交相關(guān)的材料。房產(chǎn)管理部門將審核并辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給繼承人。

繼承人還需要注意遺產(chǎn)分割的問題。如果父母留下的房產(chǎn)只有一套，并且有多個繼承人，那么繼承人之間需要協(xié)商并達(dá)成關(guān)于房產(chǎn)分割的協(xié)議。如果繼承人無法就房產(chǎn)的分割達(dá)成一致意見，可以尋求法院的調(diào)解或者訴訟解決。

對于父母過世后房產(chǎn)繼承的手續(xù)，繼承人需要梳理好遺囑、遺產(chǎn)繼承公證、繼承稅、房產(chǎn)過戶等程序。繼承人還需與其他繼承人協(xié)商解決房產(chǎn)分割的問題。如果遇到復(fù)雜情況或者不確定如何處理的問題，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以確保繼承過程的合法與順利進(jìn)行。