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當我們遇到婚姻問題，特別是在擁有一處共同房產并正在還貸的情況下，處理離婚事宜可能會變得更加復雜。這時，如何合理、公正地處理房產成為了一大難題。下面，我將以專業的角度為您解讀這一常見問題。

1. 雙方協商

無論夫妻雙方的感情如何，冷靜溝通、理性協商是解決問題的第一步。你們可以討論房子的歸屬、貸款債務的承擔以及可能的補償方案。如果能達成一致，那么一切將變得相對簡單。

2. 法律咨詢

如果協商無果，或者雙方無法就某些問題達成一致，建議尋求專業律師的幫助。律師會根據你們的實際情況提供法律建議，并幫助你們明確各自的權益和責任。特別是涉及房貸和房產分割時，律師的經驗和專業知識將起到至關重要的作用。

3. 法院裁決

如果協商和協商都未能解決問題，最終的解決方案將由法院來裁決。法院會綜合考慮各種因素，如房貸情況、婚姻期間的財產貢獻、子女的撫養權等，然后做出公正的裁決。但需要注意的是，法院通常會傾向于維持房產的現有狀態，避免對雙方造成過多的經濟負擔。因此，在法庭上爭取到有利判決需要一定的技巧和準備。

4. 具體操作

在處理具體問題時，通常會選擇以下兩種方式之一

- 轉移貸款

如果其中一方想要繼續擁有房子，他/她可以承擔剩余的全部貸款。這需要雙方簽署相關協議并辦理貸款轉移手續。

- 分割產權

如果雙方都無法承擔全部貸款，也可以考慮將房子出售，然后根據法院的裁決分割所得款項。這種方式雖然直接，但可能會影響到雙方的居住安排和財務狀況。

在離婚處理正在還貸的房子時，雙方應保持冷靜、理性地協商。如果協商無果，不妨尋求專業律師的幫助來明確權益、解決問題。最終的目標是確保雙方都能在法律的保護下獲得公正的待遇。請記住，無論結果如何，都要以積極的態度面對未來，努力追求更好的生活。