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離婚是一件令人痛苦且復雜的事情，而分割房產往往是離婚過程中最為棘手的問題之一。在這篇文章中，我將為大家介紹離婚時房產分割的流程。
根據我國的法律規定，夫妻雙方在婚姻關系存續期間所取得的財產屬于夫妻共同財產，包括房產。所以在離婚分割房產時，需要先確定哪些房產屬于共同財產，哪些屬于個人財產。
確定共同財產的方式主要有兩種。一是通過夫妻雙方的協商達成共識，確定共同財產范圍。二是通過法院的調查取證，確認夫妻雙方的財產情況。無論哪種方式，都需要充分收集夫妻雙方的財產證明，如房產證、購房合同、貸款合同、銀行流水等。
一旦確定了共同財產的范圍，接下來就是具體的分割程序。常見的分割方式有以下幾種：
1. 協商分割
夫妻雙方可以通過協商達成一致，自行分割房產。在協商過程中，雙方可以根據各自的實際情況、貢獻程度、經濟能力等因素進行合理的分割。如果雙方能夠達成協議，可以將協議書提交給法院審核生效。
2. 法院判決
如果協商分割無法達成一致，或者一方不配合協商，夫妻雙方可以通過向法院提起訴訟來解決分割問題。法院將根據夫妻雙方的財產情況、婚姻生活貢獻、子女撫養權等因素做出公正的判決。
3. 出售分割
如果夫妻雙方對房產無法達成一致意見，也可以選擇將房產出售，然后按照雙方貢獻程度進行分割。一般情況下，這種方式需要經過法院的審判程序。
4. 轉讓分割
另一種常見的方式是將房產轉讓給一方，由另一方給予相應經濟補償。在這種方式下，雙方需要就房產的評估價值進行協商，并確定轉讓房產的補償金額。
需要注意的是，離婚分割房產過程中，除了夫妻雙方的權益，還需要考慮到未成年子女的權益。如果有未成年子女，法院會優先考慮依法保護子女的利益，在房產分割中，會更傾向于將房產交給撫養子女的一方。
離婚分割房產時，如果夫妻雙方無法達成協議，建議尋求專業律師的幫助。律師將會根據雙方的實際情況和法律法規為您提供專業的咨詢和幫助，協助您解決房產分割的問題。
離婚分割房產的流程較為復雜，需要根據實際情況和法律法規進行具體操作。夫妻雙方可以通過協商、法院判決、出售或轉讓等方式解決房產分割問題，同時優先考慮子女的權益。如遇到問題，建議咨詢專業的律師來獲得專業的幫助和指導。
